珠江时报讯（记者/刘永亮 实习生/李佳 通讯员/刘传伟）昨日上午，2015年南海区三旧改造项目投资推介会在南海体育馆举行，135个项目悉数亮相，吸引了全球数百位投资商参与。区长郑灿儒出席推介会。

自2011年起，南海每年举办一次高规格的三旧改造项目投资推介会。与往年不同的是，今年三旧改造推介会把招商工作与三旧改造紧密结合起来，14个村级工业园改造项目首次纳入推介范畴，试图通过引入社会资本，助推村级工业园改造升级。

项目拟投资金额逾千亿

在投资推介会上，南海区向各地投资商抛出了橄榄枝：135个项目，涉及面积16687亩，拟投资金额1025亿元，包括商住类、商业类、工业提升类三大项目。

记者了解到，135个项目中，涉及商住项目有73个、商业类项目41个、工业提升类项目21个。地块主要集中在南海东部、广佛交界片区，重点推介片区包括听音湖片区、三山新城、广东金融高新技术服务区C区、沥桂新城大沥核心区、村级工业园改造提升项目。

其中，三山新城将以华南地区交通枢纽和高科技产业发展为依托，打造国际生态科技新城；听音湖片区是南海西翼片区发展的重点项目，是构建佛山文旅街、岭南文旅RBD的核心区域，将成为南海乃至珠三角新的文化地标；广东金融高新技术服务区C区将致力于金融、科技、产业的创新融合，努力争取国家级产业金融实验区；沥桂新城大沥核心区有效延伸千灯湖片区的城市建设和金融创新产业，打造具有大沥特色的总部经济和楼宇经济高新，成为“广佛同城”和“沥桂一体”的新兴卫星城。

此次推介会吸引了数百位客商前来参加。南海房协秘书长麦志光表示，光是房企就有60多家，包括万达、越秀、佳兆业、招商、中海、龙湖、保利、和记黄埔等知名房企。

企业现场寻求投资意向

在推介会现场，各个项目的宣传展板前都挤满了投资商，许多投资商咨询工作人员关于项目的征地情况、改造意向等问题，寻求投资意向。

在广东金融高新技术服务区（C区）的宣传展板前面，佛山易联投资有限公司开发经理章振国向工作人员询问金融C区永胜村旧村改造项目的相关情况。“我们是直奔这个项目来的。”章振国说，公司刚过来佛山投资，打算利用这个项目建一个商业综合体，所以先过来了解情况。

时代地产佛山公司总经理周四阳表示，南海近年来通过三旧改造促进了城市升级以及产业升值，提高了南海的城市竞争力。他认为，今年推出一大批优质的三旧改造项目，将是房地产企业又一次发展机遇。

郑灿儒表示，南海拥有三旧改造的成功案例，也有雄厚的民间资本，再加上公有资产的有效引导、诸多政策优势和高效的政府服务，未来三旧改造将是南海破解土地瓶颈的战略选择，希望广大投资商把握商机，积极投资南海。

村级工业园改造成亮点

与往年不同的是，今年的推介会把招商工作与三旧改造紧密结合起来，并首次将村级工业园改造项目纳入推介范畴，通过引入社会资本，助推村级工业园改造升级。

此次推介会，南海重点推出14个村级工业园改造项目，其中包括桂城天富科技城、丹灶镇西城村玻玛厂工业区地段、狮山镇塘头村宏翔陶瓷厂片区等多个条件成熟的工业改造项目。

“14个村级工业园区面积达1500多亩，涵盖了7个镇街，总投资额达到300多亿。”南海区国土城建和水务局副局长简陆芽说，南海的村级工业园改造分为两部分，一部分属于环境整治提升；另外是对一些条件比较好的进行产业改造提升。

他还透露，区政府今年将成立专项改造基金，用于引导村级工业园的改造提升，“我们要求每个镇要选择不少于两个工业园区进行试点改造。”

目前已有部分村级工业园项目进入招商阶段。以桂城的天富科技城项目为例，该项目占地约80亩，总建筑面积约15万平方米，被誉为瀚天科技城的升级版。不仅能满足企业办公，还能根据企业需求定制厂房。“已有五家企业进驻天富科技城，全部从瀚天科技城引入。”项目负责人说，目前4栋研发大楼已有两栋完成招商，并于年内启动建设。

“我们必须要规范村级工业园的改造，更多引进环境友好型产业，不断完善配套服务。”南海区国土城建和水务局常务副局长黄文富表示，接下来南海将释放更多政策红利，同时引导政府，企业家、村集体达成共识，形成共赢。他也强调，希望有经验的园区运营商能参与南海的村级工业园开发。